Estimation théorique
Avenue Courteline,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Courteline,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 42 | AV COURTELINE | 6 | 111 | 273 | 378000€ | 3405€ |
2022-08-22 | 50 | AV COURTELINE | 4 | 96 | 241 | 290000€ | 3021€ |
2021-11-16 | 25 | AV COURTELINE | 3 | 80 | 237 | 378000€ | 4725€ |
2021-01-29 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 200000€ | 2985€ |
2023-02-22 | 21 | AV COURTELINE | 3 | 67 | 187 | 330000€ | 4925€ |
2020-08-27 | 24 | AV COURTELINE | 3 | 71 | 234 | 305500€ | 4303€ |
2019-07-29 | 12 | AV JULES RENARD | 3 | 64 | 305 | 265000€ | 4141€ |
2023-05-11 | 4 | AV JULES RENARD | 6 | 94 | 202 | 412000€ | 4383€ |
2020-10-30 | 13 | BD DU MASSACRE | 4 | 92 | 0 | 460000€ | 5000€ |
2023-03-24 | 13 | AV DES SAPINS | 3 | 72 | 306 | 399500€ | 5549€ |
2023-05-22 | 16 | AV COURTELINE | 3 | 65 | 139 | 277500€ | 4269€ |
2021-05-21 | 13 | AV COURTELINE | 3 | 57 | 152 | 290000€ | 5088€ |
2022-01-24 | 11 | AV COURTELINE | 3 | 50 | 150 | 300000€ | 6000€ |
2023-05-31 | 11 | AV JULES RENARD | 2 | 59 | 204 | 210000€ | 3559€ |
2021-09-24 | 22 | AV DE BELLEVUE | 3 | 81 | 307 | 490000€ | 6049€ |
2021-01-19 | 20 | AV DE BELLEVUE | 6 | 171 | 364 | 340000€ | 1988€ |
2019-10-30 | 14 | AV DE BELLEVUE | 2 | 48 | 234 | 250000€ | 5208€ |
2022-10-28 | 3 | AV COURTELINE | 5 | 130 | 391 | 273000€ | 2100€ |
2020-05-25 | 12 | AV DES PLANTES | 6 | 140 | 318 | 495000€ | 3536€ |
2022-02-23 | 6 | AV DES PLANTES | 3 | 72 | 252 | 148000€ | 2056€ |
2021-01-08 | 6 | AV DE BELLEVUE | 3 | 69 | 407 | 360000€ | 5217€ |
2021-01-12 | 28 | AV DE L EGLANTINE | 3 | 84 | 177 | 288100€ | 3430€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 396 | 250000€ | 4464€ |
2022-07-11 | 34 | AV DE L EGLANTINE | 8 | 297 | 544 | 893000€ | 3007€ |
2020-10-12 | 16 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 123 | 530 | 474000€ | 3854€ |
2019-06-05 | 10 | AV DE L EGLANTINE | 5 | 83 | 347 | 325000€ | 3916€ |
2021-04-30 | 3 | AV GERGAUD | 3 | 79 | 273 | 435000€ | 5506€ |
2022-06-02 | 27 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 121 | 371 | 472000€ | 3901€ |
2021-04-28 | 6 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 151 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-10 | 13 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 97 | 300 | 370000€ | 3814€ |
2019-12-16 | 140 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 0 | 303470€ | 3701€ |
2020-09-09 | 142 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 0 | 360000€ | 3956€ |
2019-09-02 | 9 | AV DE L EGLANTINE | 4 | 81 | 483 | 348000€ | 4296€ |
2022-11-29 | 4 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 155 | 425000€ | 6439€ |
2023-01-20 | 7 | AV DES COUCOUS | 6 | 184 | 1074 | 940000€ | 5109€ |
2021-06-11 | 6 | AV DES FLORALIES | 3 | 58 | 156 | 300000€ | 5172€ |
2021-07-07 | 10 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 94 | 152 | 404096€ | 4299€ |
2021-05-27 | 12 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 94 | 152 | 404096€ | 4299€ |
2023-01-05 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 7 | 179 | 494 | 555000€ | 3101€ |
2020-06-15 | 21 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 67 | 259 | 285000€ | 4254€ |
2021-11-19 | 14 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 200 | 715 | 670000€ | 3350€ |
2020-06-05 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 40 | 411 | 180000€ | 4500€ |
2022-10-19 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 40 | 411 | 250000€ | 6250€ |
2022-05-02 | 26 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 93 | 360 | 300000€ | 3226€ |
2022-12-20 | 49 | BD DU MASSACRE | 2 | 40 | 234 | 252000€ | 6300€ |
2021-10-15 | 9 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 56 | 418 | 260000€ | 4643€ |
2021-08-10 | 5 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 73 | 461 | 300000€ | 4110€ |
2023-04-20 | 36 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 80 | 334 | 268100€ | 3351€ |
2021-12-17 | 72 | RTE DE VANNES | 6 | 126 | 238 | 470000€ | 3730€ |
2022-10-21 | 21 | AV DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 226 | 300000€ | 4000€ |
2019-10-11 | 14 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 75 | 309 | 245000€ | 3267€ |
2021-04-01 | 52 | AV DES PLANTES | 4 | 88 | 348 | 300000€ | 3409€ |
2019-09-09 | 52 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 144 | 453 | 580000€ | 4028€ |
2023-06-19 | 16 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-15 | 32 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 373000€ | 4239€ |
2022-07-04 | 133 | BD DE LONGCHAMP | 9 | 208 | 368 | 970000€ | 4663€ |
2022-12-20 | 33 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 246 | 370000€ | 4625€ |
2019-12-03 | 25 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 77 | 214 | 210000€ | 2727€ |
2022-05-19 | 29 | AV DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 176 | 276000€ | 3943€ |
2022-05-16 | 41 | AV DE BEAUSEJOUR | 4 | 107 | 479 | 430000€ | 4019€ |
2021-06-03 | 3 | AV GINETTE NEVEU | 5 | 149 | 298 | 490000€ | 3289€ |
2022-05-24 | 17 | AV DE BEAUSEJOUR | 1 | 28 | 176 | 262000€ | 9357€ |
2019-08-09 | 44 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 150 | 470 | 420000€ | 2800€ |
2019-08-01 | 3 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 96 | 536 | 300000€ | 3125€ |
2022-11-22 | 10 | AV DES COTTAGES | 7 | 236 | 415 | 740000€ | 3136€ |
2021-04-30 | 13 | AV DE BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 216 | 351638€ | 4752€ |
2019-10-11 | 5 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 63 | 298 | 210000€ | 3333€ |
2021-04-15 | 18 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 315 | 275000€ | 4231€ |
2019-06-12 | 24 | AV DE TOLEDE | 6 | 100 | 280 | 295000€ | 2950€ |
2022-08-10 | 40 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 116 | 369 | 622000€ | 5362€ |
2020-08-27 | 7 | AV GINETTE NEVEU | 3 | 81 | 297 | 290000€ | 3580€ |
2022-12-07 | 2 | IMP CHANTECLERC | 4 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2020-01-07 | 20 | AV DE TOLEDE | 6 | 125 | 237 | 350000€ | 2800€ |
2021-10-27 | 37 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 123 | 435 | 539900€ | 4389€ |
2020-12-28 | 75 | RUE CHANTECLERC | 4 | 77 | 143 | 330000€ | 4286€ |
2019-12-11 | 1 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 63 | 287 | 450000€ | 7143€ |
2020-08-04 | 38 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 39 | 394 | 286000€ | 7333€ |
2019-12-16 | 64 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 6 | 140 | 258 | 636000€ | 4543€ |
2019-12-30 | 9 | AV GINETTE NEVEU | 5 | 85 | 299 | 297000€ | 3494€ |
2022-02-24 | 2 | AV DE TOLEDE | 5 | 85 | 0 | 309000€ | 3635€ |
2020-03-12 | 64 | AV DES PLANTES | 4 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2021-01-13 | 68 | AV DES PLANTES | 2 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2020-10-20 | 59 | BD DU MASSACRE | 3 | 63 | 294 | 250000€ | 3968€ |
2023-06-06 | 9 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 62 | 662 | 334000€ | 5387€ |
2022-07-07 | 16 | AV DES GRANDS BOIS | 5 | 71 | 449 | 310000€ | 4366€ |
2022-09-05 | 14 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 301 | 370000€ | 3895€ |
2021-03-31 | 15 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 5 | 104 | 313 | 420000€ | 4038€ |
2020-03-10 | 23 | AV DE TOLEDE | 4 | 79 | 292 | 280000€ | 3544€ |
2019-12-19 | 26 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 3 | 102 | 650 | 432000€ | 4235€ |
2021-08-25 | 5 | IMP CHANTECLERC | 6 | 131 | 280 | 785000€ | 5992€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES GRANDS BOIS | 6 | 138 | 466 | 376300€ | 2727€ |
2022-07-07 | 68 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 92 | 629 | 360000€ | 3913€ |
2021-12-03 | 61 | BD DU MASSACRE | 3 | 75 | 244 | 350000€ | 4667€ |
2022-10-27 | 70 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 100 | 579 | 480000€ | 4800€ |
2022-04-29 | 45 | RTE DE VANNES | 6 | 128 | 471 | 350000€ | 2734€ |
2019-08-09 | 66 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 153 | 544 | 800000€ | 5229€ |
2021-01-20 | 18 | AV DES COTTAGES | 7 | 173 | 275 | 650000€ | 3757€ |
2021-02-09 | 35 | AV DE GALICE | 5 | 101 | 164 | 332000€ | 3287€ |
2019-10-21 | 74 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-23 | 74 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 416700€ | 5082€ |
2022-11-04 | 24 | AV DES GRANDS BOIS | 4 | 95 | 487 | 335000€ | 3526€ |
2021-06-17 | 54 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 50 | 463 | 435000€ | 8700€ |
2020-12-04 | 22 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 96 | 284 | 310000€ | 3229€ |
2019-07-01 | 3 | AV DE NAVARRE | 4 | 88 | 164 | 294500€ | 3347€ |
2021-09-06 | 2 | AV DE GALICE | 5 | 101 | 161 | 410000€ | 4059€ |
2019-08-01 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 5 | 210 | 595 | 980800€ | 4670€ |
2023-03-10 | 32 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 4 | 69 | 239 | 240000€ | 3478€ |
2019-10-21 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 120 | 252 | 543000€ | 4525€ |
2023-01-27 | 20 | RUE GEORGES LAFONT | 1 | 30 | 48 | 250000€ | 8333€ |
2022-10-14 | 8 | AV EUGENE LE PARC | 3 | 87 | 353 | 700000€ | 8046€ |
2023-06-23 | 34 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 4 | 80 | 224 | 380000€ | 4750€ |
2022-12-02 | 9 | AV DES BONNES VOLONTES | 4 | 74 | 291 | 310000€ | 4189€ |
2022-12-21 | 19 | AV DE TOLEDE | 4 | 66 | 360 | 190000€ | 2879€ |
2020-10-30 | 9 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 59 | 150 | 220000€ | 3729€ |
2023-06-23 | 46 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 554 | 620000€ | 6813€ |
2019-12-05 | 4 | AV EUGENE LE PARC | 4 | 80 | 260 | 450000€ | 5625€ |
2022-08-04 | 13 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 97 | 671 | 450000€ | 4639€ |
2021-06-25 | 24 | AV DE GALICE | 4 | 88 | 164 | 320000€ | 3636€ |
2020-10-23 | 27 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 72 | 343 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-25 | 15 | AV DE LA BOUVARDIERE | 5 | 156 | 602 | 635000€ | 4071€ |
2021-05-19 | 61 | RUE CHANTECLERC | 6 | 180 | 307 | 840000€ | 4667€ |
2021-06-15 | 11 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 4 | 74 | 285 | 283500€ | 3831€ |
2019-11-22 | 16 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 71 | 284 | 525000€ | 7394€ |
2023-05-17 | 54 | AV DE LA BARAUDIERE | 3 | 64 | 293 | 339000€ | 5297€ |
2021-11-15 | 27 | AV DE GALICE | 4 | 88 | 164 | 330000€ | 3750€ |
2021-07-16 | 21 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 290 | 570000€ | 4872€ |
2021-07-05 | 98 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 177 | 366000€ | 3735€ |
2019-10-18 | 12 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 4 | 74 | 293 | 225000€ | 3041€ |
2022-07-28 | 95 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 250 | 870 | 900000€ | 3600€ |
2023-05-09 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 223 | 205000€ | 5694€ |
2020-11-27 | 44 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 6 | 139 | 313 | 399911€ | 2877€ |
2020-09-18 | 44 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 6 | 139 | 313 | 453000€ | 3259€ |
2021-08-23 | 96 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 248 | 520000€ | 5591€ |
2019-06-28 | 13 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 5 | 100 | 286 | 262000€ | 2620€ |
2021-05-05 | 14 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 70 | 306 | 260000€ | 3714€ |
2019-10-01 | 111 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 53 | 299 | 200000€ | 3774€ |
2020-09-30 | 57 | RUE CHANTECLERC | 3 | 89 | 230 | 647000€ | 7270€ |
2020-08-24 | 26 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 198 | 600000€ | 4651€ |
2023-04-27 | 2 | RUE STUART | 5 | 106 | 275 | 495000€ | 4670€ |
2022-01-25 | 28 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 68 | 133 | 200000€ | 2941€ |
2020-06-04 | 14 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 6 | 114 | 298 | 310000€ | 2719€ |
2019-11-13 | 109 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 37 | 233 | 285000€ | 7703€ |
2019-07-01 | 22 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 224 | 490000€ | 5000€ |
2022-08-16 | 77 | BD DU MASSACRE | 6 | 103 | 313 | 333000€ | 3233€ |
2022-04-22 | 20 | AV DE LA JALOTTERIE | 5 | 85 | 312 | 445000€ | 5235€ |
2020-09-18 | 46 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 154 | 634 | 550000€ | 3571€ |
2021-11-04 | 14 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 91 | 393 | 605000€ | 6648€ |
2022-01-27 | 23 | AV DE LA BOUVARDIERE | 4 | 74 | 452 | 370000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 21 | AV DE GALICE | 5 | 102 | 231 | 352500€ | 3456€ |
2020-10-05 | 52 | AV DU DOCTEUR RAPPIN | 4 | 60 | 404 | 315550€ | 5259€ |